Casa de Alto Padrão Rua Rogério Luciano, Coração do Camargos Localização Privilegiada No coração do bairro Camargos, a Rua Rogério Luciano é sinônimo de tranquilidade, acessibilidade e valorização constante. Viver aqui é estar perto de tudo, com a privacidade que sua família merece. O Imóvel Solidez e Estrutura Impecável Em um lote de 360m², esta casa de esquina foi construída com materiais de altíssima qualidade e engenharia caprichada. Cada detalhe revela solidez, durabilidade e bom gosto. Uma edificação que não foi apenas erguida foi pensada para durar gerações. 6 Vagas de Garagem Espaço mais que suficiente para sua frota e para receber visitas sem stress. Conforto e praticidade do início ao fim. 5 Quartos Sendo 1 Suíte Todos os dormitórios estão no segundo pavimento, garantindo separação entre área social e íntima. Dois quartos com sacada perfeitos para apreciar a brisa da manhã ou um café noturno. A suíte master oferece conforto e privacidade absolutos. Banheiros e Lavabos Distribuição Inteligente 1 banheiro completo na suíte 2 banheiros sociais completos 2 lavabos adicionais (um na área social, outro estratégico) 1 banheiro externo ideal para dias de piscina (não mencionada, mas fica a dica) ou churrasco, sem precisar entrar na casa. Totalizando 3 banheiros + 2 lavabos + 1 externo uma raridade em imóveis residenciais. 4 Salas Uma Delas Íntima Sala de estar ampla Sala de jantar integrada Sala de TV ou convívio no térreo Sala íntima no segundo pavimento um verdadeiro living privado para a família, ao lado dos quartos. Perfeita para leitura, home office ou momento de descontração sem sair da ala dos dormitórios. Duas Áreas de Lavanderia Uma no térreo e outra estrategicamente posicionada. Organização nunca foi tão fácil. Ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia. Churrasqueira + Cozinha Planejada A churrasqueira está posicionada em local que favorece a integração com o jardim e a área externa. A cozinha é ampla e permite refeições rápidas ou elaboradas com total fluidez. Jardim e Área Externa O lote de esquina permite um jardim de muito charme, com possibilidade paisagística incrível. Área externa generosa, perfeita para lazer, crianças e pets. Ponto de Atenção Oportunidade Única O imóvel não possui Habite-se. A venda ocorre somente pela vista. Isso justifica o valor estratégico abaixo do mercado para um imóvel desse porte. Perfeito para quem busca adquirir uma construção sólida e regularizar posteriormente ou para investidores com visão. Valor: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Resumo técnico-comercial Lote: 360m² Esquina 6 vagas 5 quartos (1 suíte + 2 com sacada) 3 banheiros completos + 2 lavabos + 1 externo 4 salas (1 íntima no 2º pavimento) 2 áreas de lavanderia Cozinha, churrasqueira, jardim Construção muito sólida e bem acabada Venda somente com vista sem Habite-se Localização: Rua Rogério Luciano Camargos