DESCRIÇÃO COMPLETA: Oportunidade única para seu negócio! Sala comercial com 96m² de área útil, localizada em ponto estratégico e comércio movimentado. O espaço é inteligentemente dividido para otimizar sua operação: 3 salas independentes (atualmente separadas por divisórias em MDF de alta qualidade, permitindo fácil remoção ou reaproveitamento para criar um ambiente amplo ou setorizado). Cozinha completa com pia em mármore e espaço para instalação de armários e eletrodomésticos. 2 banheiros para maior comodidade dos funcionários e clientes. RESTRIÇÕES: O imóvel NÃO pode ser utilizado para atividades religiosas (Igrejas/Templos) ou para fins de Bar/Balada (devido à restrição do zoneamento municipal ou condomínio). Demais atividades comerciais e de prestação de serviços são bem-vindas.