Descritivo da Fazenda - Três Marias/MG Localização Privilegiada e Acesso Facilitado Esta propriedade rural está situada no município de Três Marias, uma região de crescente valorização e rica em belezas naturais. Com uma localização estratégica, a fazenda fica a apenas 15 km da BR-040, uma das principais rodovias do estado . O acesso se dá pelo 3º pedestágio saindo de Belo Horizonte em direção a Três Marias, garantindo excelente logística e fácil deslocamento para a capital mineira ou para as cidades da região. A entrada da propriedade é estrada de chão, facilitando o trânsito em qualquer época do ano. Dimensão e Infraestrutura Completa Com uma área total de 780.000m² (78 hectares), a fazenda oferece espaço de sobra para projetos agrícolas, pecuários ou de lazer. A infraestrutura é um de seus grandes diferenciais: Duas Casas: Perfeitas para abrigar a família e caseiros, ou para servir como moradia principal e casa de hóspedes. Poço Artesiano: Garantia de água de qualidade e abundante para consumo humano, dessedentação de animais e irrigação, um recurso essencial para a plena utilização da propriedade. Ativo Natural: Córrego Extrema A localização da fazenda é coroada por um recurso hídrico de valor inestimável. Na divisa da propriedade encontra-se o Córrego Extrema, um curso d'água perene que não apenas embeleza a paisagem como também abre um leque de possibilidades: Captação de Água: Fonte segura e sustentável para diversos usos. Pesca Esportiva e de Lazer: A região é conhecida por seus programas de repovoamento de peixes, que contribuem para a riqueza ictiológica dos rios e córregos, como o Córrego Extrema, que já recebeu milhares de alevinos de espécies nativas, tornando a pesca uma atividade promissora e prazerosa . Segurança Jurídica e Oportunidade A propriedade é oferecida com registro e escritura em dia, proporcionando total tranquilidade e segurança jurídica para o negócio. Valor: R$ 1.400.000 Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com excelente localização, infraestrutura completa, recursos hídricos abundantes e toda a documentação regularizada, pronta para atender seus objetivos, seja para investimento, moradia ou turismo rural.