? CASA À VENDA - RUA MARROCOS, 245 - JARDIM LEBLON - BELO HORIZONTE/MG ? R$ 568.000,00 Se você busca uma casa diferenciada, com muito espaço, excelente estrutura e um estilo rústico que transmite aconchego, esta é uma oportunidade imperdível! Localizada na Rua Marrocos, nº 245, no Jardim Leblon, a residência está edificada em um lote plano de 360 m² (12 x 30 metros) e combina uma construção sólida com ambientes amplos e diversas possibilidades de uso. O grande destaque do imóvel é o segundo pavimento totalmente em madeira, proporcionando charme, conforto térmico e um ambiente acolhedor, além de uma ampla varanda que circunda aproximadamente 70% de todo o pavimento superior, oferecendo excelente ventilação e uma agradável vista para o terreno. ? Características do imóvel: ? Lote de 360 m² (12 x 30 m) ? Casa em dois pavimentos ?? 3 quartos, sendo 1 suíte com armário ?? Sala ampla para dois ambientes ? Banheiro social e suíte com armários ?? Cozinha funcional ? Varanda envolvendo cerca de 70% do segundo pavimento ? 2 vagas de garagem paralelas ? Espaço gourmet ideal para reunir familiares e amigos ?? Interfone e portão eletrônico ? Excelente área livre e amplo quintal ? Diferencial exclusivo No pavimento térreo, a casa possui um quarto com isolamento acústico, ideal para músicos, produtores de conteúdo, estúdio de gravação, home office ou qualquer atividade que exija privacidade e conforto acústico. ? Charme e personalidade A parte superior da residência, construída em madeira, confere um visual único e acolhedor, tornando o imóvel uma excelente opção para quem aprecia arquitetura com personalidade e ambientes agradáveis. Com bom estado de conservação, esta casa oferece excelente custo-benefício para quem deseja morar em uma região tranquila, com amplo espaço interno e externo, ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. ? Valor de venda: R$ 568.000,00 ? Agende sua visita!