EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE ESMERALDAS/MG APRESENTAMOS: Raríssima oportunidade de aquisição de um imóvel de alto padrão e localização privilegiada, no Centro Histórico de Esmeraldas/MG. Uma propriedade que combina retorno financeiro imediato, valorização garantida e potencial de lucro futuro. INVESTIMENTO GARANTIDO & RENDA IMEDIATA: FONTE DE RENDA SEGURA: A casa está LOCADA pela PREFEITURA MUNICIPAL por R$ 2.300,00/mês. Um contrato estável, com inquilino de primeira linha, proporcionando um retorno desde o primeiro dia. VALORIZAÇÃO HISTÓRICA: O imóvel está inserido em uma região que recebeu significativos investimentos com verbas da VALE, o que elevou a infraestrutura, o desenvolvimento urbano e o potencial de valorização da área, oferecendo segurança e perspectiva de apreciação do capital investido. LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL - TUDO A PÉ: Situada a pouco menos de 50 metros da Igreja Matriz, na Praça Central, o coração pulsante da cidade. Desfrute da absoluta conveniência de estar a poucos passos de: Prefeitura Municipal Cartórios (Imóveis e Protesto) Principais agências bancárias (Bradesco, Itaú, Caixa, etc.) Comércio diversificado (farmácias, mercados, lojas, restaurantes) CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Terreno Amplo: Lote de 360 m², com excelente potencial de aproveitamento. Casa Espaçosa: Ambiente amplo e confortável, perfeito para uso institucional/comercial ou residencial. Lazer e Conforto: Piscina para momentos de relaxamento. Comodidade Total: Vagas de garagem generosas para vários veículos. Autonomia e Sustentabilidade: Poço artesiano, garantindo água abundante e redução de custos. Documentação Íntegra: A propriedade possui HABITE-SE, garantindo total regularidade e tranquilidade jurídica. Facilidade na Aquisição: Imóvel pode ser FINANCIADO pelos principais bancos, facilitando seu investimento. PERFIL DO INVESTIDOR: Investidores que buscam ativos com renda passiva imediata e baixo risco. Quem valoriza a segurança de um contrato com o poder público. Visionários que entendem o potencial de valorização de imóveis em centros urbanos consagrados e em desenvolvimento. NÃO APENAS UMA CASA, UM PATRIMÔNIO. Esta é mais do que uma propriedade; é um ativo estratégico em uma localização que não se repete. A combinação única de renda garantida, infraestrutura de primeira e documentação regular faz deste um dos melhores negócios do mercado. Agende já sua visita e garanta este patrimônio! Oportunidade ÚNICA para investidores inteligentes.