# ? OPORTUNIDADE ÚNICA NO BAIRRO BANDEIRANTES - CASA + LOTE COM RENDA ? **Rua dos Franciscanos - Bairro Bandeirantes** Excelente oportunidade para quem busca **moradia, amplo espaço e geração de renda no mesmo investimento**. São **dois imóveis lado a lado, vendidos exclusivamente em conjunto**, totalizando aproximadamente **730 m² de terreno**. ### ? CASA PRINCIPAL - LOTE DE 400 m² **Valor de referência: R$ 850.000** Casa espaçosa e muito bem distribuída, composta por: * 3 quartos; * Sala; * Copa; * Cozinha; * Varanda; * Área de serviço independente; * Amplo quintal; * **Loja de frente para a rua**, proporcionando possibilidade de renda ou utilização comercial. ### ? LOTE AO LADO - 330 m² **Valor de referência: R$ 650.000** Terreno com excelente aproveitamento e que já conta com: * **2 apartamentos destinados à locação**, agregando renda ao investimento; * Área com potencial para novas construções ou melhor aproveitamento, conforme viabilidade e legislação aplicável. ### ? VENDA SOMENTE DO CONJUNTO **Valor total: R$ 1.500.000** Uma propriedade diferenciada, reunindo **aproximadamente 730 m² de terrenos contíguos**, casa residencial, loja comercial e dois apartamentos para renda. Ideal para **famílias, investidores ou empreendedores** que procuram um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização e valorização. ? **Importante:** os imóveis não são vendidos separadamente. A negociação contempla obrigatoriamente a casa e o lote ao lado.